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Immobilier : Le taux d'usure change. Qu'est-ce que ça change?

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Si vous vous posez cette question, ce sujet va vous intéresser... Au 1er janvier le taux d'usure a été fortement relevé par la Banque de France. Concrètement nous allons vous expliquer en quoi cette élévation du taux change les choses.

Dans notre agence de la rue Thiers, nous rencontrons beaucoup de clients qui ont un projet d'achat immobilier sur Boulogne-sur-Mer et qui ont entendu parler du taux d'usure. Nous vous proposons de vous donner quelques explications.

Le taux d'usure dont tout le monde parle est le taux maximal, tout inclus (frais annexes, assurances,...) auquel les banques sont plafonnées lors d'une offre de prêt. Ce taux protège les consommateurs d'un crédit avec un taux Taux Annuel Effectif Global (TAEG) trop important. Il est passé de 3,03% à 3,53% pour les prêts sur moins de 20 ans et de 3,05 à 3,57% pour les prêts de plus de 20 ans au 1er janvier 2023.

En effet si bien souvent lors d'un prêt immobilier on parle du taux de crédit, on ne regarde que de loin les frais annexes hors ceux-ci sont importants également. Ces derniers temps, le taux de crédit a pas mal augmenté et même si les frais annexes sont restés stables, les deux cumulés ont bien souvent dépassé le taux d'usure. Bon nombre de personnes se sont vu refuser leur prêt car le TAEG dépassé le taux d'usure en vigueur. C'est pourquoi la Banque de France a revu à la hausse ce taux d'usure, afin de permettre à un maximum de projets d'aboutir. 

Ce taux est revu tous les mois (à compter du 1er février 2023). Alors avant qu'il ne soit "trop tard", nous vous conseillons vivement de rencontrer votre conseiller financier, de discuter avec lui d'un éventuel projet. En attendant ce rendez-vous vous pouvez déjà commencer à regarder quel type de bien pourrait vous convenir en consultant nos offres de biens à la vente sur Boulogne sur Mer et ses environs ou venir nous rencontrer à notre agence immobilière de la rue Thiers à Boulogne-sur-Mer Contactez-nous au 03 21 33 33 33

 

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